近年來，余杭區(qū)積極謀劃工業(yè)用地有機(jī)更新工作，以“栽下梧桐樹，引來金鳳凰”為目標(biāo)，以“優(yōu)化城市功能形態(tài)、提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級”為導(dǎo)向，深入推進(jìn)工業(yè)用地有機(jī)更新“3655梧桐計劃”。
如何種好梧桐樹，引得鳳凰來？本期尚品，讓我們一起走進(jìn)良渚通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園，看看這個余杭首個政企合作開發(fā)的工業(yè)地塊有機(jī)更新項目將如何打造成良渚新城“新制造業(yè)計劃”落地的窗口項目吧！
項目名稱：良渚新城工業(yè)用地有機(jī)更新——通運(yùn)路以南“通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園”方案設(shè)計
項目類型：建筑
項目地點：杭州市余杭區(qū)良渚街道
業(yè)主單位：杭州良渚新城資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
項目負(fù)責(zé)人：徐印
方案設(shè)計負(fù)責(zé)人：詹榮杰
設(shè)計院所：PADP工作室
主創(chuàng)設(shè)計師：詹榮杰、許秋實、李玟瑾、吳云光、鄭翔、樓謝宇航、袁彬婧
設(shè)計團(tuán)隊：PADP工作室
設(shè)計時間：2020年4月——至今
竣工時間：建設(shè)中
項目位于杭州良渚新城通運(yùn)路南部，屬于規(guī)劃工業(yè)新制造集聚區(qū)范圍，緊鄰杭州北部軟件園，具有獨特的區(qū)位空間優(yōu)勢。
圖丨產(chǎn)業(yè)園鳥瞰（南向北）效果
良渚通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園不是產(chǎn)業(yè)資源的簡單匯聚，而是更加注重產(chǎn)業(yè)發(fā)展資源的整合引入與產(chǎn)業(yè)上下游的鏈接，采用了“政府征遷+掛牌出讓+合作開發(fā)+共同經(jīng)營”的創(chuàng)新模式，從空間整合、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、功能提升三大戰(zhàn)略目標(biāo)出發(fā)，將產(chǎn)業(yè)鏈的研發(fā)、生產(chǎn)各個環(huán)節(jié)有機(jī)串聯(lián)，打造杭州北部多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地，實現(xiàn)深度城市化的華麗轉(zhuǎn)身。
圖丨項目沿街透視效果
全玻璃幕墻與清晰凝練的水平肌理展示著明快、新穎、流暢的全新城市界面，賦予建筑城北地標(biāo)形象。夜幕降臨后，與幕墻構(gòu)件結(jié)合的燈光設(shè)計將建筑立面點亮，進(jìn)一步勾勒出橫向空間的層次感，令人印象深刻。
圖丨通運(yùn)街東北透視效果
建筑形體關(guān)系與周邊環(huán)境和諧相融，形成統(tǒng)一的有機(jī)整體，純白色和淺灰色的主導(dǎo)色調(diào)帶來了清新自然的感覺，陽光和透明材料的結(jié)合，營造了優(yōu)雅、放松、寧靜的空間氛圍。
圖丨產(chǎn)業(yè)園鳥瞰（北向南）效果
設(shè)計重新審視傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式，以產(chǎn)城融合為建設(shè)目標(biāo)，塑造多層次空間的生態(tài)產(chǎn)業(yè)公園，讓園區(qū)和城市有機(jī)滲透，創(chuàng)造更多延展可能性。
圖丨項目沿街透視效果
完善公共空間與生活配套設(shè)施，設(shè)置步行通廊、共享產(chǎn)業(yè)花園、智慧服務(wù)平臺，將健康和藝術(shù)引入產(chǎn)業(yè)園，同時服務(wù)社區(qū)生活，形成產(chǎn)城融合、配套完善、環(huán)境宜人的產(chǎn)業(yè)社區(qū)環(huán)境。
圖丨共享花園俯視效果
良渚通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園以聚焦數(shù)字科技、新興制造、金融科技為重點企業(yè)方向，設(shè)計強(qiáng)調(diào)景觀與自然、建筑、使用者的對話與互動，延續(xù)了建筑的布局形態(tài)和結(jié)構(gòu)線條，以水、石、木等自然元素的“融匯”呈現(xiàn)主題氛圍，營造出多個適宜于停留、休憩和交流的戶外友好空間，觀郁郁樹蔭，聽潺潺疊水，聞淡淡花香，親近自然而有歸屬感的空間環(huán)境，很大程度上舒緩了辦公人群的壓力，也提升了場地整體活躍度和參與度。
圖丨內(nèi)院透視效果
通過緩坡步道，扶梯等交通元素的布局，將首層與一層步行街自然貫通起來，將傳統(tǒng)的垂直動線轉(zhuǎn)換為自然起伏的曲線，達(dá)到雙首層的效果。雙首層設(shè)計在保證首層聚攏人氣的情況下，加強(qiáng)了一層人流量，從而帶動一層商鋪價值提升，實現(xiàn)商鋪價值利益最大化。
圖丨七號路小鳥瞰（西向東）效果
建筑的首層空間充滿了活力和無限可能，具有宜人的尺度和獨一無二的特質(zhì)和氛圍，共同構(gòu)成了一個和諧而相互連通的創(chuàng)業(yè)孵化環(huán)境。
圖丨建筑首層空間效果
設(shè)計堅持強(qiáng)調(diào)可持續(xù)理念，全程實行生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能措施，使項目成為突顯“綠色、科技、人文”特色的典范園區(qū)。建筑屋頂面和露臺區(qū)域相應(yīng)設(shè)計了綠色屋頂花園，營造出多個立體休憩、觀景區(qū)域，為使用者提供了較佳的空中觀景視線，植被和覆蓋物提供了良好的降溫節(jié)能與雨水緩滯功能。
圖丨產(chǎn)業(yè)園鳥瞰（通運(yùn)街西向東）效果
海綿城市會“呼吸”，可更好適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對雨水帶來的自然災(zāi)害。良渚通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園項目在設(shè)計中通過設(shè)置綠色屋頂、生物滯留地、透水磚鋪裝、下凹式綠地、透水混凝土等方法，使城市能夠像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化時具有良好的“彈性”，下雨時吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時將蓄存的水“釋放”并加以利用，促進(jìn)人城和諧的綠色低碳城市高質(zhì)量發(fā)展。
圖丨產(chǎn)業(yè)園南部沿街透視（七號路）效果
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市邊界不斷地拓展，原有工業(yè)用地已完成了階段性的使命，其發(fā)展更新需面向未來生產(chǎn)生活需求，加速轉(zhuǎn)型，助推城市發(fā)展。天尚產(chǎn)城順應(yīng)城市發(fā)展大勢，結(jié)合區(qū)域性生產(chǎn)、生活結(jié)構(gòu)，面向未來產(chǎn)業(yè)生態(tài)、外延城市、內(nèi)接園區(qū)，打造與城市共鳴、產(chǎn)城融合的多元共享未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
天尚出品丨桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)?鎮(zhèn)C區(qū)塊
天尚出品丨浙江卓普智能印刷產(chǎn)業(yè)園
天尚出品丨湖州南潯上元產(chǎn)業(yè)港
接下來，天尚將繼續(xù)探索產(chǎn)城融合發(fā)展的新模式，將“以產(chǎn)促城 、以城興產(chǎn)、產(chǎn)城融合、浙江經(jīng)驗的全國實踐者”作為愿景，幫助企業(yè)與政府提升土地和空間價值，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，成為城市更新與現(xiàn)代化城市空間開發(fā)運(yùn)營的引領(lǐng)者。